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奉化楼塌透视那些房子的短命基因

来源:中国硅藻泥网2014-04-13 10:54:05

新闻事件回顾:2014年 4月4日上午8时45分,浙江省奉化市一幢五层居民楼部分倒塌,造成一死六伤。据奉化市政府通报,4日17时48分最后一名受困者被成功救出,至此确认事故中被埋的7人已全部救出,为3男4女,其中1名68岁老人抢救无效死亡,其他6人正接受救治。坍塌楼房住户中其他人员都已取得联系,并已确认安全。

这次发生在浙江奉化的塌楼事件,再一次触发了公众的警觉,我们不难发现,近些年来所发生过的恶性坍塌等质量事故的房子,大多数都是在上世纪八九十年代所建成的,公众不禁产生疑问,“中国建筑寿命不过三十年”的诅咒真的灵验了吗?

实事求是的说,房屋的坍塌是由多方面因素造成的。对于在一些特定的时期、具备特定因素的一批城市住宅楼来说,就存在很多的问题。从1980年开始,随着我国的改革开放的顺利进行,国家经济进入高速发展的时期,城市也不断掀起了建设的高潮,为解决长期积累的住房短缺,很多地方采用单位自筹、集资等方法,集中修建了一大批“快餐式”的住宅楼。

由于条件的限制,当时建房的目标主要是快速解决住房的问题,政府没有详细的条令和规定,建设单位执行的标准也不高,所投入的资本也非常受限,工期控制得非常紧,但质量监管却很不合理,施工领域则鱼龙混杂,普遍技术低下。

那个时期集中建设的房子普遍具有以下的特征:

1.大多为6层左右的高密度住宅;

2.大多采用砖混结构;

3.大量采用预制楼板;

4.各部位能省就省,包括尽量减薄墙体等等;

5.户型设计局促,多为50平米左右无厅小套型,房间狭小、阳台开敞、厨卫设施落后、装修简单(室内水泥地)、很多无采暖无煤气……

  这些特征决定了房子的寿命,成就了这些建筑的“短命基因”。加之,很多不合理的房屋设计也造成了大批房屋存在安全的隐患;还有当时的建筑市场非常混乱,市场没有足够的合格施工队,很多砌筑质量非常之差,水泥砂浆的配比和凝固养护也常常有问题;当时已经流行起了偷工减料,本来设计的安全储备就不富余,包工头们再在水泥、钢筋上动动手脚,结果不堪想象。

归根结底,建造材质、设计方案是决定房屋寿命长短的基因。住房建设发展到现在,在方案设计上也越来越科学合理了,国家也对此十分重视,对那些粗制滥造的不法房产建筑商严厉打击;在建筑选材上,也逐渐向环保和实用迈进,政府在宣扬节约利用资源的同时,也大力推进环保的建设,一批深受现代民众喜爱的建筑家装材料如硅藻泥等走俏建筑市场,硅藻泥具有防火阻燃、消除甲醛等功能,在保证房屋质量的基础之上,又多了很多环保性能。这些环保的建筑产品的出现,正是国家经济建设和环境保护良性发展的体现,给房屋增添了不少的安全基因。

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